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Pérez Zeledón. En un documento enviado por la División de Contratación Administrativa de la Contraloría General de la República, el pasado dos de julio de 2021, se comunica que se denegó la solicitud de autorización para llevar a cabo una permuta de bien inmueble municipal, es decir, del Campo de Exposiciones.

La Municipalidad de Pérez Zeledón, pretendía llevar a cabo una permuta de terreno en forma directa del Campo de Exposiciones en Daniel Flores con otro propiedad de la empresa Diunytra, S.A.

En el documento, del cual tiene copia Tv Sur Noticias, se indica que con respecto a este tema, el ente contralor, precisa que como punto de partida se tiene que de acuerdo con el artículo 71 de la Ley de Contratación Administrativa el procedimiento aplicable para la adquisición de bienes inmuebles, es la licitación pública, salvo que se utilicen las facultades de la expropiación o la compra directa, para lo cual se ocupa en este último caso de la autorización de la Contraloría General.

Ahora bien, de los antecedentes y documentación aportada por la Municipalidad, se tiene que a la propiedad municipal objeto de la permuta se le han practicado diversos avalúos desde el año 2016 hasta la fecha.

Sobre el particular, la Contraloría indica que resulta indispensable destacar que llama la atención que los montos establecidos como el valor del inmueble municipal varían de forma significativa entre un avalúo y el otro.

En este sentido, a manera de ejemplo se tiene que en el avalúo que se presenta con esta gestión realizado en el presente año, se le asigna al terreno del bien municipal un valor de ¢1.949.054.504.00, mientras que en el año 2019 mediante el avalúo No. 003-2019 se le asignó un valor de ¢534.547.266.54.

De manera tal, que tomando en cuenta que los avalúos realizados en los diferentes períodos sobre ese mismo bien inmueble municipal, varían notablemente, tanto a nivel del valor del terreno como de la infraestructura.

Es por ello, que la División de Contratación Administrativa, considera que de previo a analizar los restantes aspectos del caso planteado, resulta indispensable contar con un avalúo efectuado a ambas propiedades a permutar por parte de la Dirección General de Tributación.

Lo anterior por cuanto, si bien efectivamente la normativa faculta al personal especializado de la institución para efectuar los avalúos, lo cierto es que se aprecia diferencias División de Contratación Administrativa sustantivas en los avalúos, sin que exista una explicación técnica detallada sobre los elementos que motivan tales variaciones.

De ahí que, considerando podría existir falta de conocimiento técnico especializado que motiva la realización de nuevos avalúos y las diferencias de valor ya referidas, es que en este caso en concreto, se hace necesario que se cuente con los avalúos realizados por la Dirección General de Tributación en atención a su competencia especializada y que se permita dilucidar con mayor detalle los valores correspondientes.

Así las cosas, con base en las consideraciones expuestas, la Contraloría General de la República procede denegar la autorización solicitada.

No obstante, se reitera que esta Contraloría General está en la mejor disposición de analizar una nueva gestión, para lo cual deberán atenderse los requerimientos antes indicados y aportar la correspondiente información de respaldo.

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Pérez Zeledón. La Asociación Cámara de Ganaderos Unidos del Sur, acudió al Ministerio Público y presentó una denuncia en contra de la Municipalidad por el tema de la permuta del campo de Exposiciones de Pérez Zeledón.

Sobre este tema, la diputada del Partido Unidad Social Cristiana, María Vita Monge, criticó a la administración municipal, de su mismo partido político, por querer impulsar la iniciativa.

Precisó que mientras sea legisladora, se opondrá a este proyecto.

Manifestó que los regidores de otros partidos políticos están en contra del proyecto.

Asimismo, precisó que esta permuta, solo beneficia a unos pocos.

Monge, dijo que la corrupción hoy alcanza hasta las municipalidades. Por ello, en el Plenario levantó la voz contra la permuta que se quiere hacer con el campo ferial de la Expo PZ por una propiedad de menor valor solo para atender intereses personales.

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Pérez Zeledón. Así lo confirmó el presidente de la Cámara de Ganaderos Unidos del Sur, Miguel Mena, quien detalló que la organización presentó una denuncia ante el Ministerio Público, con el fin de que se investigue la permuta que se quiere hacer del campo de exposiciones de Pérez Zeledón.

La intención de la Municipalidad, es cambiar de manera gratuita, ese terreno por otro de una empresa privada.

Sin embargo, este tema no lo ven bien en la agrupación que hasta detallaron que la Fiscalía hasta “decomisó” el expediente.

Cuestionó además, los diferentes avalúos que se hicieron de las propiedades.

El dirigente, dijo que se hizo presente a la sesión extraordinaria, con el fin de escuchar lo que tenían que decir en la administración municipal.

Mena, calificó de “bochornoso” el cierre de la sesión como sucedió.

Ahora, queda espera lo que determine el Ministerio Público y la misma Contraloría General de la República sobre la permuta del campo de exposiciones.

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Pérez Zeledón. Esto se generó la noche de este jueves durante la sesión extraordinaria del Concejo Municipal de Pérez Zeledón, donde el único tema a tratar, era la permuta del Campo de Exposiciones.

El presidente municipal, Hanz Cruz, se levantó de su silla y se retiró luego de que la oposición quisiera presentar una moción.

Igualmente, salieron del recinto, el regidor del PUSC, Gerardo Godínez y el alcalde, Jeffry Montoya.

Qué decía esta moción, Tv Sur Noticias tiene una copia del documento e indica lo siguiente:

“Este Concejo Municipal acuerda: dejar sin efecto el acuerdo número 8 del acta ordinaria 056-2021 del 11 de mayo del año 2021, el cual consiste en autorizar a la administración municipal a gestionar la permuta del Campo de Exposiciones, misma que la administración municipal elevó ante la Contraloría General de la República, así como rescindir la opción de permuta del campo de exposiciones vigente”.

La sesión fue solicitada por dos regidores de Liberación Nacional, uno del Frente Amplio y otro independiente, el acuerdo fue apoyado y de esta manera, se hizo la convocatoria a la sesión en el Complejo Cultural.

Sin embargo, solo llegaron estos cuatro regidores, sus suplentes y dos de la Unidad.

Toda esta situación, generó malestar.

La intención es realizar una permuta gratuita del terreno del campo ferial con una propiedad que pertenece a una empresa privada, el cual cumple con las condiciones que requiere el municipio con el fin de ampliar el lugar para la realización de la Expo P.Z.

El terreno municipal tiene un valor de dos mil 460 millones colones, el cual es un monto inferior a la propiedad privada en alrededor de 100 millones de colones, ya que cuesta dos mil 545 millones de colones.

La propiedad por la que se desea intercambiar, mide 104.212 metros cuadrados e indican que cuadriplica el tamaño del campo ferial, además de que colinda con otro terreno municipal donde se está desarrollando el Centro Regional Deportivo.

Tras la situación generada la noche del jueves, Tv Sur Noticias, contactó al presidente municipal, Hanz Cruz, indicó que no se referían al tema, hasta que la Contraloría General de la República, emita el criterio y además, nos refirió al jefe de fracción.

Por eso, también contactamos al regidor, Gerardo Godínez, quien indicó que haría las consultas al respecto.

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Pérez Zeledón. Este jueves 10 de junio a partir de las seis de la tarde en una sesión extraordinaria del Concejo Municipal de Pérez Zeledón, se tratará el tema de la permuta del Campo de Exposiciones.

La solicitud fue planteada por los regidores Rafael Zúñiga Arias, Mayra Calderón Navarro, Oldin Quirós González y José Luis Orozco Pérez y fue aceptada por el alcalde, Jeffry Montoya.

Días atrás, Tv Sur Noticias, publicó una nota donde se dio a conocer que tras un informe que presentó la Comisión de Asuntos Jurídicos y con los votos de la mayoría del Concejo Municipal de Pérez Zeledón, se trasladó la propuesta de autorizar la permuta a la Contraloría General de la República, con el fin de que brindara su criterio con respecto a esta negociación.

Según explican en el documento, la intención es realizar una permuta gratuita del terreno del campo ferial con una propiedad que pertenece a una empresa privada, el cual cumple con las condiciones que requiere el municipio con el fin de ampliar el lugar para la realización de la Expo P.Z.

El terreno municipal tiene un valor de dos mil 460 millones colones, el cual es un monto inferior a la propiedad privada en alrededor de 100 millones de colones, ya que cuesta dos mil 545 millones de colones.

La propiedad por la que se desea intercambiar, mide 104.212 metros cuadrados e indican que cuadriplica el tamaño del campo ferial, además de que colinda con otro terreno municipal donde se está desarrollando el Centro Regional Deportivo.

Este tema no es muy bien visto por los regidores que propusieron la sesión extraordinaria y hasta cuestionan la permuta, por lo que la intención es pedir explicaciones sobre el proceso.

Además, la diputada, María Vita Monge, ha manifestado también su oposición a este permuta.

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Pérez Zeledón. Por medio de un informe que presentó la Comisión de Asuntos Jurídicos y con los votos de la mayoría del Concejo Municipal de Pérez Zeledón, se trasladó la propuesta de autorizar la permuta del Campo de Exposiciones ubicado en Daniel Flores.

El fin es que la Contraloría General de la República analice la propuesta y brinde su criterio con respecto a esta negociación.

El documento fue enviado al gerente de División de Contratación Administrativa, Allan Ugalde Rojas.

Según explican en el documento, la intención es realizar una permuta gratuita del terreno del campo ferial con una propiedad que pertenece a una empresa privada, el cual cumple con las condiciones que requiere el municipio con el fin de ampliar el lugar para la realización de la Expo P.Z.

Indican que el actual Campo, fue adquirido por medio de una donación por el extinto Comité de Exposiciones del cantón de Pérez Zeledón, el cual fue aceptado por un acuerdo del Concejo Municipal el 23 de marzo de 1973.

Este Campo fue construido y adaptado para las actividades que se hacían en la década de los 70, sin embargo, a pesar de que con los años se han hecho remodelaciones, la infraestructura se ha visto deteriorada y desajustada a los requerimientos de seguridad, accesibilidad y salubridad vigentes.

A eso, le suman la saturación de personas que llegan al lugar, la carencia de parqueos y otros.

El terreno municipal tiene un valor de dos mil 460 millones colones, el cual es un monto inferior a la propiedad privada en alrededor de 100 millones de colones, ya que cuesta dos mil 545 millones de colones.

La propiedad por la que se desea intercambiar, mide 104.212 metros cuadrados e indican que cuadriplica el tamaño del campo ferial, además de que colinda con otro terreno municipal donde se está desarrollando el Centro Regional Deportivo.

Asimismo, que en los estudios técnicos hechos sobre el suelo, se determinó la viabilidad para la distribución de parqueos, juegos, zonas verdes, pasillos, exhibición, comidas, redondel, carga y descarga, conciertos y bares- restaurantes.

Por lo que están solicitando la autorización a la Contraloría, con el fin de continuar con los trámites correspondientes.

Ahora están a la espera de lo que indique el ente contralor.

Nota relacionada: Regidor advierte sobre aparentes irregularidades en la permuta que se pretende hacer en el Concejo Municipal

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Pérez Zeledón. Con fecha del cuatro de setiembre, la Cámara de Comercio, Turismo, Industria y Agricultura, envió una carta a la Municipalidad de Pérez Zeledón, solicitando que se lleve a cabo un estudio hidrológico a la propiedad que se pretende permutar por el Campo de Exposiciones ubicado en Daniel Flores.

Precisan que el 26 de agosto, José Barrantes de la Comisión de Estudio de Plan Regulador, realizó una exposición sobre el expediente de la propuesta y les quedaron algunas inquietudes relacionadas con la profundidad en que se encuentra el agua en el terreno.

Por ello, piden al municipio que solicite al dueño de la propiedad, que haga estudio con el fin de determinar el nivel freático al que se encuentra el manto de agua, con el fin de que se certifique que el terreno que se va a permutar, cumple con los requisitos técnicos para construir.

Asimismo, que se realice un estudio de impacto ambiental, así como de viabilidad vial del inmueble y valoración de ambos lugares por parte del Ministerio de Hacienda, con el fin de tener el criterio técnico de que la permuta es beneficiosa para el cantón.

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Pérez Zeledón. Un joven identificado como Esteban Fallas Chacón de 30 años de edad, perdió la vida la tarde de este martes, tras sufrir un accidente mientras conducía su motocicleta y colisionó con un vehículo liviano.

El hecho se registró en el tramo de ampliación de la Interamericana Sur, cerca del Campo de Exposiciones en Daniel Flores de Pérez Zeledón.

La Cruz Roja se hizo presente al lugar y declaró a este joven sin signos vitales.

Se presume que el vehículo involucrado se salió de una agencia de autos y no se percató de la motocicleta, por lo que la colisionó.

La Policía de Tránsito se encuentra regulando el tránsito en la zona, mientras los agentes del Organismo de Investigación Judicial, realizan el levantamiento del cuerpo.

El caso quedará bajo investigación.

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Pérez Zeledón. Rafael Herrera, regidor del Concejo Municipal de Pérez Zeledón y quien ha estado en las comisiones que se conforman para el análisis de las expo Pérez Zeledón, considera importante que se trata de una vez el tema de una permuta.

La intención es que el terreno donde se ubica el Campo de Exposiciones en Daniel Flores que pertenece a la Municipalidad de este cantón se con otra propiedad de mayor tamaño y que se ubica también por este sector.

La propuesta fue planteada por la administración municipal y es del conocimiento del Concejo.

Este tipo de negociaciones tendrían que ser avaladas hasta por la Contraloría General de la República.

El campo de exposiciones mide unos 18 mil metros y con la que haría la permuta, es de 100 mil metros.

El regidor, afirma que si se es visionario, el cambio se tiene que dar.

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